Colijnlaan 32, Uithoorn

Doorzon eengezinswoning in kindvriendelijke buurt in Uithoorn met vier slaapkamers en ruime tuin op het zuidoosten!

De woning is gelegen in een rustige straat in de ruim opgezette wijk Thamerdal. Op steenworp afstand van de gezellige dorpskern van Uithoorn met de haven en uiteraard diverse gezellige restaurants en terrassen langs de rivier De Amstel. Verder ligt de woning op korte fiets/loopafstand van het winkelcentrum Amstelplein, diverse scholen, sportverenigingen en het busstation. Er zijn goede busverbindingen naar onder andere Amsterdam, Amstelveen en Schiphol tevens is tegenwoordig is Uithoornlijn toegevoegd aan het openbaarvervoersaanbod. De Uithoornlijn is een hoogwaardige en snelle tramverbinding met Amstelveen en Amsterdam. Door de centrale ligging zijn ook de snelwegen A2, A4 en A9 snel te bereiken.

Begane grond:
Door de voortuin komt u de voordeur van de woning . Via de entree komt u binnen in de hal. De hal geeft toegang tot toilet met fontein, een trappenkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Door de hal is de woonkamer en de open keuken toegankelijk. De nette keuken is voorzien van vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en 4-pits gastoestel. De woonkamer/keuken hebben direct toegang tot de zonnige achtertuin. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen en aan de achterzijde voorzien van een schuifpui.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De ramen boven zijn allen in kunststof kozijnen met kantel-/kiep en van dubbelglas. De badkamer is in 2010 gerenoveerd en is voorzien van een inloopdouche, wastafel, inbouwverlichting. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Door toevoeging van de dakkapellen is op de tweede verdieping een ruime slaapkamer gecreëerd.

Tuin
Aan de voorzijde is een net aangelegde tuin. De ruime tuin aan de achterzijde is op het zuidoosten gelegen en heeft bijna de hele dag direct zon. De tuin heeft een achterom en een praktische stenen berging.

Bijzonderheden
- Ruime inpandige parkeerplaats vlak bij de woning deze is voorzien van elektra en en roldeur.
- Riante woonkamer met veel licht door grote glazen pui.
- Woning voorzien van twee thermostaten die onafhankelijk functioneren.
- Vier slaapkamers
- Ruime achtertuin op het zuidoosten
- Woning is aan de achterzijde uit te bouwen

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-------------

Spacious family home with plenty of natural light in a child-friendly neighborhood in Uithoorn, featuring four bedrooms and a large southeast-facing garden!

The house is situated on a quiet street in the spaciously designed Thamerdal neighborhood. It is just a stone's throw from the charming village center of Uithoorn, featuring a harbor and several cozy restaurants and terraces along the Amstel River. Additionally, the property is within short walking or cycling distance of the Amstelplein shopping center, various schools, sports clubs, and the bus station. There are excellent bus connections to Amsterdam, Amstelveen, and Schiphol, and the Uithoornlijn tram line has recently been added to the public transport network. This high-speed tram provides a quick connection to Amstelveen and Amsterdam. Thanks to its central location, the A2, A4, and A9 highways are also easily accessible.

Ground Floor: The front garden leads to the home's entrance. Through the hallway, you access a toilet with a sink, a staircase storage closet, and the stairs to the first floor. The hallway also opens to the living room and open kitchen. The well-maintained kitchen is equipped with a dishwasher, oven, fridge-freezer combination, and a 4-burner gas stove. The living room and kitchen provide direct access to the sunny backyard. The living room features plastic window frames at the front and a sliding door at the rear.

First Floor: The first floor houses three bedrooms—two at the rear of the home and one at the front. All windows are equipped with plastic frames with tilt-and-turn mechanisms and double glazing. The bathroom, renovated in 2010, features a walk-in shower, sink, and built-in lighting. A separate space is available for a washing machine and dryer.

Second Floor: Thanks to the addition of dormer windows, the second floor offers a spacious bedroom.

Garden: The front garden is neatly landscaped. The large southeast-facing backyard enjoys sunlight throughout most of the day and features a back entrance and a practical brick storage shed.

Key Features:

- Spacious indoor parking spot near the home, equipped with electricity and a rolling door.
- Bright, expansive living room with large glass sliding doors.
- Two independently functioning thermostats.
- Four bedrooms.
- Large southeast-facing backyard.
- Potential for an extension at the rear of the house.

The measurement instruction is based on NEN2580 standards, designed to provide a consistent method for measuring usable floor area. However, variations in measurement results may occur due to differences in interpretation, rounding, or measurement limitations.